千葉 マンション売却査定

千葉のマンション売却査定と体験談【素早く現金に換えるのに外してはならないポイント】

シミを消す

千葉のマンションをこれから売る予定のある人。あるいは、今の自分のマンションの価値がどのくらいの金額なのか?という情報を知りたい人は参考にしてみてください。

 

実際に管理人は千葉市内に保有していたマンションを売却したことがあります。

 

 

そこで感じたのが、「これは方法を1つ間違えると、損する人は損してしまうな・・・」ということ。

 

マンション売却については分からないことだらけですが、手順を間違えると数100万円単位で損してしまうこともありますので、注意することをオススメします。

 

特にこれまでにマンションを売った経験がないよ。という人は気を付けた方がいいです。

 

とはいえ、そこまで難しい知識を身に付けたりということではありません。

 

 

 

もちろん、自分の住居を売るわけですから慎重にならない人はあまりいないと思います。
ここでは千葉でのマンション売却をするにあたって、少しでも高く売却し、金額を損しないための方法を紹介しています。

 

 

 

1. 不動産会社はいくつかの会社に査定してもらう

 

よっぽど不動産に詳しい人であれば別ですが、中古マンションの価格については本当によくわかりません。
例えばある不動産会社1社に査定をしてもらったとしても、「本当はもう少し高い査定額なのではないか?」という疑問は消えないことでしょう。

 

あなたの物件を正当に評価してもらわない限りは、高い金額での売却をしたくてもできませんよね。なので、売る側の立場ができることは、「不動産会社を選ぶ」ということです。

 

査定に際してはお金がかかるわけではありませんし、売却が決まるまでは費用が発生することもほとんどありません。しっかりした不動産会社を選ぶためにもいくつかの会社に物件を見てもらうことは必要な行動になります。

 

 

2. 自分の住んでいるエリアの価格をざっくりでも知っておこう

 

自分の地域の中古マンションの価格や新築マンションの価格などを知っておくことで、ある程度の相場をつかむことができます。これまではゴミ箱に行きがちだった不動産関係の広告なども大事な情報源となりますので、休日に主に投函されるそれらのチラシをよく見てみましょう。

 

それらの物件がどこにあるかを見つけるのは難しいですが、大体の売り出し価格を知ることができます。もし不動産会社からの査定額が安くても、「もう少し高く売れるのではないか?」という疑問を投げかけることもできるでしょう。あとは、インターネットで「エリア(地区・最寄駅など) + 中古マンション」などのキーワードで検索するだけでも、その条件に合う物件が出てくると思います。それらの情報を集めてみるのも、物件のある程度の相場を知る上での参考値となりますよ。

 

3. 自分の住んでいる場所の良さを改めて抑えておく!

 

普段生活しているとあまり意識しないことも多いですが、住まいのいいところは多くあるものです。しかも、買手側からすればちょっとしたことも大きな魅力となり、あなたのマンションのあるエリアに住みたくなる理由となることもあります。

 

「駅から近い」「展望が美しい」などはスタンダードな理由として挙げられますが、その他にもメリットは多くあるはずです。例えば病院やスーパーが近かったり、景色は田舎だけど休日にはすごく癒される。車があればすぐにレジャーに出かけられる・・などなどメリットを思い出してみましょう。

 

あらためて振り返ってみて、自分の物件に興味がある人にどんな情報を伝えるべきかということを抑えておきましょう。美味しいお店がある!という理由などもその後の生活をイメージさせることができるので、買主側からすればちょっとしたプッシュになりますよ。

 

 

 

千葉のマンション売却相場の一例について

 

千葉の中心地と言えば千葉市ですが、そんな千葉市のマンション売却相場を3LDKの物件について紹介します。データーについては、国土交通省の土地総合情報システムから抽出したものです。あくまでも相場ですので参考程度にとどめておいてください。
(※過去1年間のものになります。)

 

 

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一度の入力で数社に査定を依頼することができますので、高く売却してくれる優秀な不動産会社を選びたい人は気軽に利用してみましょう。

 

なお、査定をしたからといって売ることが決まるわけではありません。費用ももちろん無料です。

 

マンション売却イエウール

 

査定は無料なのでどのくらいの金額になるかを知りたい人にもオススメ

 

マンションの売却の予定がまだまだ先。あるいは、もしそうなった場合の時のために今のマンションの価値を知っておきたいという人にもマンションの査定サービスはオススメです。ネットに必要事項を入力して、送信するだけで机上査定での金額を知ることができます。あくまでも地域や築年数、駅までの距離などのマンションの簡単な情報だけの査定額ですので実際に売る金額と離れることもありますが、ざっくりとした金額を知りたい人にはオススメですね。

 

厳密にどのくらいで売れるのか?という情報を知りたい人は、不動産会社担当者による訪問査定を受けてみましょう。実際にプロの目でチェックしないと分からないことも多いので、より正確に価値を知ることができます。

 

入力の際に、「訪問査定」か「机上査定」のどちらかを選ぶことができますので、希望にあったものにしてみてください。